Principal interioareCum să îmbrăcați o proprietate de închiriat rapid și la cel mai bun preț posibil

Cum să îmbrăcați o proprietate de închiriat rapid și la cel mai bun preț posibil

Credit: apartament / apartament inteligent (Alamy)
  • Cea mai importantă știre

Un pic de timp și efort depus pentru prezentarea proprietății dvs. de închiriere poate plăti dividende uriașe, după cum explică Molly Biddell.

Găsirea celei mai bune modalități de a-ți furniza proprietatea poate crește foarte mult apelul și poate face cu adevărat scânteie pentru chiriașii din perspectivă.

Am vorbit cu experți, inclusiv Susan Cohen, șefa de închirieri la Pastor Real Estate, pentru a primi sfaturile lor - iar sugestiile lor vă vor surprinde. Îmbrăcarea perfectă a proprietății dvs. își poate crește valoarea cu până la 20%.

Asta sună ca o sumă uriașă, până când începi să te gândești la prăpastia dintre un apartament dezordonat, cu o baie verde de var din anii ’70 și una care este curată, frumoasă și neclintită. Știm cu toții că nu ar trebui să judecăm cărțile după copertine, dar mobilierul cu gust, prosoape moi atârnate de șina de la baie și o aromă încântătoare care se aruncă pe coridoare sunt greu de rezistat. Aceste sfaturi explică modul de a îmbrăca o proprietate de închiriat rapid și la cel mai bun preț posibil.

Păstrați atingerea personală

Nu cădea în capcana de a exagera dezactivarea. Atingerile personale - chiar și lucruri la fel de simple precum picturile, pernele și aruncările - sporesc mult aspectul proprietății.

Susan Cohen, de la Pastor Real Estate, subliniază importanța oglinzilor și a lucrărilor de artă atârnate pe pereți și mese. Dar nu te înnebuni - nimeni nu vrea să-ți vadă amintirile de călătorie prețuite răspândite în fiecare cameră sau să vadă imagini cu nepoții tăi peste tot. Depersonalizați proprietatea păstrând-o primitoare și atractivă. „O casă trebuie să arate locuită”, spune Nigel Mitchell, de Knight Frank. „Oamenii vor să se poată imagina trăind acolo.”

O ultimă atingere pentru a nu scăpa sunt lumânările parfumate: o rafală de Jo Malone în timp ce clienții intră și își fac minunile. Aceste detalii simple fac diferența și pot afecta cu adevărat valoarea închirierii. Pentru proprietari, randamentul acestor investiții mici depășește întotdeauna costul.

Păstrează aparițiile

Cu chiriași din ce în ce mai solicitați și concurență în plină expansiune, este crucial ca proprietățile premium să fie menținute și actualizate corespunzător, rămânând în fața tendinței și păstrând valoarea activului. Asigurați-vă că pereții sunt proaspăt vopsiți și că mobilierul este bine coordonat. Uneori, băile și bucătăriile învechite pot necesita o renovare completă.

Poate părea excesiv, dar mulți chiriași se așteaptă astăzi la capitolul amenajări și accesorii de ultimă generație - renovarea va crește, de asemenea, valoarea proprietății dvs., precum și extinderea gamei și a numărului de locatari potențiali.

Gândește-te în afara casei

Nu uitați niciodată de exteriorul proprietății dvs. - nu numai că ar trebui să arate bine, dar sunt adăugate mici, cum ar fi mobilier și plante în ghivece pe o terasă, terasă sau balcon, mai ales în lunile de vară.

Nerespectarea acestui lucru poate fi dezastruoasă, întrucât o grădină suprasolicitată se va simți ca o gură de chiriași rotunzi de piatră de moară, chiar înainte de a se muta. ”Dacă o grădină pare scăpată de control, vor începe să își imagineze tot timpul liber fiind dominat. trecând peste el ", spune Nigel Mitchell. „Adesea, ei vor pleca.

Stai departe de Magnolia

Deși nu există o schemă de culori specifică pe care să o urmați atunci când vă proiectați proprietatea, Susan Cohen vă recomandă să oferiți un stil și un standard care să atragă majoritatea potențialilor chiriași - gustul personal nu ar trebui să influențeze alegerea dvs. atunci când vine vorba de decorarea unei proprietăți de închiriere.

Doar asigurați-vă că stilul dvs. neutru evită magnolia. Stilurile de mobilier și schemele de culori s-au schimbat considerabil de-a lungul anilor, iar vechile standarde „neutrale” s-au schimbat. Magnolia nu mai este standardul - ai fi mai bine cu albul.

Există acum o gamă minunată de culori inteligente, subtile - fiecare dintre acestea se îmbină lin cu mobilierul și pardoselile. Se pot adăuga stropi gustoase și restrânse de culori mai strălucitoare pentru a crea impact, fără a impune culori mai permanente care pot fi displăcute de unii locatari.

Păstrează-l modern

Oricât de tentant ar putea fi să pui rochia prețioasă a bunicii tale în bucătărie și rolul de rezervă al tapetului William Morris - nu. Finisajele tradiționale sunt mai puțin căutate, întrucât mai mulți chiriași își doresc finisaje moderne, neterminate și linii curate.

Marc von Grundherr, directorul Benham & Reeves Residential Lettings, sugerează că înflorirea ciudată este în regulă: „Recomandăm un perete cu accent pictat sau tapetat în recepție și poate dormitorul principal pentru a da un aspect interior”, a declarat recent pentru Telegraph. . „Nu este scump, dar face ca apartamentul să iasă în evidență”.

O casă ordonată, curată este o casă fericită

Nimic nu este mai puțin atrăgător decât o pată, așa că asigurați-vă că toate paturile sunt alcătuite cu lenjerie albă de calitate, curată, albă. Bucătăria ar trebui să aibă aparate curat; iar băile ar trebui să fie îmbrăcate cu prosoape noi și spumante curate. Este bine să merită să plătiți pentru o agenție de curățare de vârf pentru a vă răsfăța proprietatea înainte de mână, asigurându-vă că strălucirea premium.

Apoi, există cele patru păcate mortale care îi pun pe cumpărători: detritus de la animale de companie, tutun, copii și tigăi. Nu trebuie să te prefaci că nu ai copii sau animale de companie, dar dacă chiriașii potențiali călătoresc peste trenurile de jucării sau se sufocă în părul animalelor de companie atunci când stau jos, este probabil să se îndrepte spre ieșire.

Aprinde-l

Înainte de o vizită, este esențial să porniți calorifere, șeminee și lumânări ușoare și, cel mai important - să aprindeți toate luminile. Cohen recomandă deschiderea ferestrelor, cu excepția cazului în care există spațiu exterior. Asigurați-vă că proprietatea dvs. este prezentată în cea mai bună lumină posibilă crește imediat apelul .


Categorie:
Viața de țară astăzi: Războiul împotriva plasticului are ca scop consumul de paie
Întrebări curioase: Care este cel mai mare pol totem din lume?